Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельного участка

За последние три года судами было рассмотрено большое количество дел об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. По результатам рассмотрения вышеуказанных дел суды выносили решения, по которому, государственный кадастр недвижимости обязан был внести изменения о стоимости земельного участка равной рыночной и в несколько раз меньше первоначальной стоимости.

Арендная плата и налог на землю напрямую зависят от кадастровой стоимости земельного участка и, следовательно, уменьшив кадастровую стоимость земли можно тем самым уменьшить арендную плату и налоги на землю.

Имеется два варианта решения этой задачи. Первый вариант, через обращение с заявлением в комиссию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр). К заявлению необходимо приложить экспертный отчет о рыночной стоимости земельного участка. Срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости будет составлять 1 месяц с момента поступления заявления в комиссию. Если после рассмотрения заявления комиссия Росреестра приняла решение об отказе в удовлетворении заявления, данный отказ можно обжаловать в суде.

На основании статьи 20 Кодекса административного судопроизводства, заявление об изменении кадастровой стоимости земельного участка подается в суд города федерального значения, областной суд, верховный суд республики, краевой, суд автономной области и суд автономного округа по месту нахождения Росреестра.

После получения решения суда организации необходимо обратиться в органы местного самоуправления для осуществления перерасчета арендной платы.

Опытные юристы юридического центра Легист помогут вам в решении данной задачи, уменьшив кадастровую стоимость земельного участка, вы тем самым, уменьшите свои расходы по арендной плате и по земельному налогу.