Проектирование таунхаусов
Этот тип зданий появился по историческим меркам сравнительно недавно, в Британии XIX века. В те времена подобные строения использовались для проживания аристократии и в силу плотности городской застройки примыкали стенами к соседним зданиям. Поэтому проектирование таунхаусов в те времена ставило перед собой одну основную задачу – органичное введение этих строений в архитектурный облик улицы. Именно поэтому данный тип жилья в начале своего появления олицетворял умеренность и отказ от излишней вычурности. Ведь различить строения мелкой аристократии от домов высшей буржуазии было очень сложно.
Современные традиции строительства и проектирования частных домов этого типа во много обусловлены исторически. Традиционными являются как объемно-планировочные, так и конструктивные решения данных построек.
Особенности и задачи проектирования
Таунхаус сегодня – это комплекс комфортабельных малоэтажных домов, боковые стены которых прилегают друг к другу. Отсюда возникло и название такого типа построек в российской проектной документации – «блокированный дом».
В России эти строения появились в 1995 году, в Подмосковье, в качестве альтернативы шумным городским районам. В то время это были типовые проекты экономкласса, благоустройству и инфраструктуре которых не уделялось ни какого внимания.
С возникновением огромного спроса на малоэтажные постройки, который пришелся на начало XXI века, активное развитие получили и таунхаусы. Сегодня эти постройки отличаются большим набором характеристик и, следовательно, разбросом цен. Проектирование жилых домов этого типа предполагает как наличие, так и отсутствие обширных земельных участков, гаражей, хозяйственных построек и т.д. Благодаря такому разнообразию семья любого размера и достатка может выбрать оптимальное для себя жилье. Однако таунхаусы, как и любой тип построек, имеют свои стандарты объемно-планировочных решений, основные из которых:
-
гостиная и кухня размещены на первом этаже, а жилые комнаты – на втором;
-
гараж (если он есть) размещен либо на уровне второго этажа, либо под землей;
-
на каждом этаже имеется санузел;
-
зеленое насаждение индивидуально для каждого блока и расположено перед фасадом.
Порядок организации проектных работ.
Как и в случае любого малоэтажного строительства, созданию проекта таунхауса предшествуют следующие этапы:
• сбор исходных данных с участием клиента;
• составление технического задания на проектирование и подписание его заказчиком;
• разработка нескольких эскизов в рамках предварительного проектирования (ПП);
• утверждение заказчиком одного из вариантов.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться